弁護士費用を抑えるには？

こんにちは、あなたの心に寄り添う自分軸アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。

沖縄は、台風が過ぎてほんとに涼しくなりました。

台湾でも大きな地震があり、沖縄でもここ数日、小さな地震がありました。

この先、何か大きな災害などに、ならなければいいなと思っています。

さて、今日は、私の専門分野(？)であろう、不動産のトラブルについてです。

弁護士費用を抑えるには？　弁護士に相談する前にやること

不動産のトラブルでも、今回ご相談いただいた事は、弁護士に相談する内容です。

「もうここまできたら、相手の責任を追及できるかどうか、弁護士に相談したほうがいいですね」

とアドバイスするような内容です。

ですので、不動産の中身の話ではありません。

ですが、お役立ち情報として、弁護士の相談の仕方についてお話しします。

これは、ほんとにいつも思うのですが、

皆さん、しっかりやった方がいいですよ。

それなのに、なぜかやってくれることが少なくて、

せっかく弁護士に相談したけど、らちがあかない、

という結果になることが度々あります。

不動産には詳しくない、という方は、

世の中には、たくさんいらっしゃると思います。

そして、法律にも詳しくない、法律の事は全然わからない

という方も多いと思います。

ですので、まずは、こうした専門家からのアドバイスがありますので、

それを聞いて、着実に実行していていただければと思います。

できるところまでで結構です。

これはやってくださいと言われたことを、

素直にやってみる、これを強く強く勧めます。

前置きが長くなってすみません。

今回のご相談は、中古のマンションを買ったけれども

トラブルがあったということです。

どんなトラブルかというと、設備を約束通りいれてもらえなかった、という内容です。

今あるキッチンにはガスコンロがあります。

IHコンロにしてもらうことが必須の条件でした。

相談者様は、この中古の物件は立地や雰囲気などとても気に入っていて、

価格も安かったのでいいなと思ったそうです。

でもキッチンのコンロがIHではなかったので、

IHにしてください、とお願いしました。

売主さんは快く、わかりましたと承諾してくれたので、

買主さんは変えてくれるのかと待っていました。

けれども、物件の引き渡しを受けて、住んでからも

IHコンロに変えてくれる気配が全然ないのです。

そして、しびれを切らして、どうしたらいいのか？

と私のところに相談にいらっしゃいました。

これは、弁護士に相談したほうがいいのではないか？

と私は思いました。

でもね、弁護士に相談する前にやっていただきたいことがあります。

それは、経過説明の紙を作る、ということです。

経過説明というのは、いつどこで何があって、どんな書類が交わされた、

これを一覧表にまとめるということです。

A4サイズの紙、1枚位の簡単なもので結構です。

何が起こったかを、メモ書きするということです。

例えば、

 

そしてここで、実際の重要事項説明書や売買契約書をコピーしてつけておきます。

添付資料としてつければ、それを見る弁護士さんにとっては、

とてもわかりやすいです。

○月○日、IHコンロについては、「○日までにリフォーム業者の担当者が下見に行きます」、

とリフォーム業者Cから言われる。

○月○日、物件の引き渡しを受ける。

○月○日　入居開始

○月○日　リフォーム業者からの連絡なし。

このような形で、経過を箇条書きにしたメモを作っておきます。

そうすると相談を受けた側も、とてもやりやすいです。

そして、私が弁護士であれば、こういう、やりやすいお客さんとの仕事ならば

受けようかな？という気になります。

弁護士によっては、クライアントは、とことん素人っぽくて、

なるべくお金が取れるようなクライアントがいい、

と思う方もいるでしょう。

そうすると、時間あたりいくらで弁護士との相談料を請求されてしまいます。

時間が経過して、お金をたくさん払っているのに、

一向に問題が解決しない、このようなことが起こります。

それよりも、仕事は仕事できちんとこなしてくれる。

専門家としてのアドバイスをしてくれる、

このような方と、しっかりお話をした方が良いと思います。

さらに、この経過表を作ることをお勧めするのには、

もう一つ理由があります。

 

自分の目の前に起こっているトラブル、

そのトラブルを引き起こす原因は、

わずかではありますが、自分にもあったのではないか？

これに気づくことができます。

例えば、

「自分は、かわいそうな人間でなければならない。でなければ、他の人から自分に意識を向けてもらえない」

相談者の方が、このような思いを、潜在的に持っていたします。

そうすると、無意識ですが、

自分がかわいそうな人間になる、

自分が被害者になる、

という行動を知らず知らずのうちに、

引き起こしてしまいます。

客観的に何が起こったかをメモ書きしてみると、

自分の心の内に気づくことができます。

あれ、どうしてこの時に、自分は不動産業者に、

「おかしい！！」と言わなかったんだろう？

「そもそも、IHに変える工事について、重要事項で説明してもらったっけ？」

「特に何も書いてないけど？あの時、相手は説明していたよね？」

「あの時、○月○日までにやるって言ってたのが、書いてあるはずなのに、あれ？どうして見当たらないんだろ？」

このように、人間の意識は、実際に事実関係と違いがあることがほとんどです。

こうした、自分の思いと事実の違いに気づく、

そのきっかけになるので、ぜひこうした経過のメモ書きを作ってください。

自分で落ち着いて、客観的に起こった出来事を見る、

そのためにも、この経過整理表は作っていただきたいなと思います。

これを作っておくと、弁護士さんとの話も早いですし、的確なアドバイスをもらうことができます。

難しい、自分にはできない、と思われるかもしれませんが、

いつ、どこで、誰が何をした、これだけでいいので、

過去から今まで、起こった順番に書いてみてください。

トラブルをスムーズに解決したければ、まず行動を起こしてみましょう。

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