今こそ不動産投資？世界のFBラグジャリーから

こんにちは、あなたの心に寄り添う自分軸アドバイザー、ユキーナ ・サントスこと富塚祐子です。

皆様は、「トスカーナの空の下」という映画をご覧になったことがあるでしょうか?

ダイアン・レインがアメリカのキャリアウーマンとして出てきます。

彼女は離婚して夫と別れ、傷心の旅でイタリアのトスカーナを訪れます。

そこでトスカーナに魅せられて移住するという話です。

私はイタリアに2004年から2006年まで住んでました。

多分その時に、移動するフライトの中で、この映画を見たのだと思います。

中年の女性がダイアン・レインだと気づくのに、しばらく時間がかかりました。

マライア・キャリーも、数年前に映画に出ていたのを見ました。

驚いたことに、太って貫禄のあるおばちゃんが、マライア・キャリーだと気づくのにしばらく時間がかかりました。

とりわけ西洋人の女性は、こんな感じですね。

若いうちはとても綺麗なのですが、中年になると風貌が全くガラッと変わります。

これも食生活や遺伝子の影響だと思います。

話がそれて失礼しました。

この「トスカーナの空の下」で描かれた、そのものズバリのトスカーナの田園リゾート、

これに関する話をしたいと思います。

今回は、ヨーロッパのファミリー企業が巨大な不動産を売り、

買主もファミリー企業だというニュース、

これをお伝えしたいと思います。

詳細はこちらのファミリーキャピタルに出ていますので、

英語版あるいは日本語に翻訳してみてみてください。

https://www.famcap.com/2022/03/family-office-buys-historic-resort-and-wine-estate-for-more-than-300-million/

 

どんな物件を購入したのかというと、冒頭に申し上げた、

トスカーナ地方の1つのリゾートを丸々購入したようです。

総額は300億円

広さは2000ヘクタール、(東京ドーム435個分)

いくつもの高級ヴィラ（大型別荘）があります。

60ヘクタールのワイナリーを含んでいます。

こちらのワイナリーはトスカーナの有名DOCGブランド、

ブルネットディモンタルチーノができます。

こちらの畑の年間の生産高が25万本、

敷地内には五つ星ホテルが1つ、

さらに18ホールのゴルフコースがひとつあります。

売主は、フェラガモの創業者一族のマッシモ・フェラガモとキアラ・フェラガモさんだそうです。

彼らが購入されたのが2003年、世界的にもリーマンショックないで、好景気だった頃ですね。

購入後こちらのリゾート地として開発されたようです。

当時はラグジュアリーブランドも、かなり業績が良かったものと思われます。

買主は、ニューヨークに本拠地を置くファミリーオフィスのMSDパートナーズです。

こちらは、アメリカの多国籍コンピューターテクノロジー企業、

Dellの創業者、マイケル・デル氏の資産運用会社です。

MSDは自分たちの資金だけではなく、他のファミリーオフィスの資金を集めています。

そして、この不動産投資に特化した一つの企業(ファンド)を作っています。

コロナ禍の中で、打撃を受けたのは、このような世界的なリゾートでしょう。

そこで割安になっている、このような施設を、大量に購入しているようです。

MSDは、すでに2500億程度資産を購入していると報道されていました。

昔も今も、不動産の取引を見ていると世の中の変遷がよくわかります。

かつては、ラグジュアリーブランドの所有者・経営者たちが大富豪でした。

彼らは多くの不動産を買い、リゾート開発をして、

プロスポーツチームのオーナーになり、F1等のスポンサーになりました。

このような富豪は、テクノロジー創業者にとって変わられているようです。

ビル・ゲイツ、ジェフ・ベゾス、イーロン・マスクなどを見ても明らかですね。

家業が成功して、いち早く富豪となった人たちは、この取引でやっているように、

自分たちの資金を、テクノロジー富豪たちに預け、より大きなファンドとして運用している。

これが今、世界で行われている流れのようです。

本業を成功させるのはもちろん大切です。

ですが、時代の流れによって、これまで繁栄していたビジネスが、

斜陽産業に転換していくこともあります。

ファミリーの生き残り、事業の生き残りを考えるには、

このように投資家としての地位を築くことも選択肢の1つかもしれませんね。

 

さて、最後に、弊社公式ラインでの無料配信のお知らせです。

今回はイタリアの不動産の話しでした。

ですが、日本の不動産投資について、基本的な情報、さらにこの先の投資について、

皆さんにお伝えしていきたいと思います。

極上不動産のゲットの仕方、などもお伝えしていきます。

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今日も最後までお読みいただき、誠にありがとうございました。

 

 

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